2016-05-03 07:53:04 聯合報 記者張世杰／台北報導
台北市府前年7月以聯合開發名義取得「美河市」40戶大坪數住宅，出租卻無人問津，想標售被議會喊卡，市府3月調降租金，才終於破蛋有1人來電詢問；這筆市產租不出去又賣不得，恐成「豪華版」的蚊子戶。
台北市府、日勝生聯合開發案的「美河市」，坐落新北市新店區中央路的捷運小碧潭站上方，住在高樓層的住戶可俯瞰新店溪景觀；竣工後，市府分回資產673戶，其中258戶當住宅使用，其餘屬事務所及零售場所。
市長柯文哲上任後，喊出「4年2萬戶」公宅計畫，決定將美河市的258戶當公宅出租，其中218戶坪數較小為社會住宅，剩餘大坪數的40戶，則比照一般住宅出租。
218戶的社會宅租金較便宜，目前出租約6成，大坪數的這40戶，因租金過高始終無人問津，柯文哲坦承聯開宅屬「豪宅」，要求捷運局盤點，將這40戶轉租為售。
案件送到議會，議會以市府資產不該輕易拋售駁回。捷運局決定將租金打8折，降為32000元到42000元，3月22日再次公開招租，迄今終於有1人來電詢問，之後再無下文，行情慘到不行。
一名投資客指出，租金是最大問題，交通也是一大因素；美河市的小碧潭站是松山新店線七張站的「分支」，沒有想像中方便；一位美河市的住戶說，美河市下方的商場還未形成，生活機能不是很優，行情自然就不是很好。
北市前副市長、政大地政學系教授張金鶚指出，聯開宅當初規劃是作為聯開基金用途，拿來當社會住宅租金相對就高，由於初衷不同、房市景氣不佳，本來就不容易出租，建議市府應該朝向標售為主，不然空屋一直留在那也不是辦法。
淡江建築系教授黃瑞茂認為，聯開宅本來就很特別，因為跟捷運緊密結合，無障礙空間很足夠，政府本質是照顧弱勢族群，應該善加利用資源，閒置終非善策。
捷運局表示，這40戶住宅的坪數在40至45坪間，坪數較大租金相對高，為免成為蚊子戶，市府已就公宅政策進行調整，不排除再跟議會提出標售。