經濟日報 記者郭及天／台北報導
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六都地政局昨（2）日公布4月建物買賣移轉件數，合計僅1.45萬件，月增7.5%、年減14.8%；除桃園外，其他五都是近十年來同期新低。房仲業者指出，央行解禁信用管制及成屋市場人氣回籠是在3月底、4月初，因此5月的買賣移轉件數，才會反映出政策鬆綁後買氣回升的情形。 本報系資料庫
六都地政局昨（2）日公布4月建物買賣移轉件數，合計僅1.45萬件，月增7.5%、年減14.8%；除桃園外，其他五都是近十年來同期新低。房仲業者指出，央行解禁信用管制及成屋市場人氣回籠是在3月底、4月初，因此5月的買賣移轉件數，才會反映出政策鬆綁後買氣回升的情形。
根據各都地政局資料顯示，台北、台南及高雄市4月買賣移轉件數分別較月減9%、3%、5%；新北、台中市都月增11%。桃園受A7合宜宅交屋影響，約有千餘戶完成買賣移轉登記，買賣移轉件數月增24%、年增19%，是六都成長最明顯的都會區；若扣除A7合宜宅交屋因素，可能仍是衰退。
與去年同期相較，雙北市短少三成以上，中南各都也有8%至17%不等減幅。不少房地產業者近月來發現房市買氣回籠，但官方公布買賣移轉數據卻在低檔。業者指出，央行3月底宣布降息和放寬信用管制，4月買賣移轉件數主要是反映3月市場交易狀況，遞延買氣也未全部發酵，5月公布的買賣移轉件數才會反映央行政策解禁後購屋的力道。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，房市仍在盤整，觀察歷年第2季房市交易量，即使演出520行情，今年上半年仍可能面臨全台買賣移轉10萬件的保衛戰，經濟成長力道不足，是今年房市最大隱憂。520新政府將上任，永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，市場會關注兩岸政策與經貿等議題。
雙北買氣 市場指標
今年第1季全台買賣移轉僅4.33萬件，房地產業者預期，若要達到去年全年29.33萬件，未來每個月需有近2.8萬件的超高標，否則今年無法達到去年水準已成定局。近幾年打炒房重災區雙北市交易能否回穩、突破低量，是房市回暖的重要指標。
昨天公布的雙北市買賣移轉件數顯示，今年台北市出現連續四個月買賣移轉件數不到1，500件的低量，12個行政區有八個不足百件。人口最多的新北市，買賣移轉在六都中僅排名第三，雙北市4月買賣移轉件數更比去年同期短少逾三成。