經濟日報 記者王奐敏╱台北報導
投資跟著專家走準沒錯，在1980年以前，REITs在機構投資人的資產配置中名不見經傳，近20年不論是實體地產市場或是REITs金融商品市場，都發展快速且日漸成熟，儼然成為機構法人的投資新寵。
由於REITs同時享有資本利得及租金收益，使追求穩健報酬的機構投資人配置比重從2.9%一路快速成長到近10%，REITs已經成為股票與債券外，資產配置中不容忽視的一環。
群益投信表示，在進入經濟緩成長、金融市場高波動的低利時代，具有固定收益與高殖利率的投資商品不可或缺。將REITs納入投資組合長期配置，除了每月可領固定的配息，更有機會創造不錯的資本利得。
台新全球不動產入息基金經理人謝夢蘭分析，全球貨幣政策日趨寬鬆，房屋貸款成本降低，REITs中長期榮景可期。REITs除了受惠低利率環境推升不動產市場，也因每年平均3%至4%的股息殖利率，吸引大型法人機構加碼。要留意的是，由於房市景氣循環通常需要六至十年，建議持有REITs時間至少為三至六個月，才能享有房市上漲利差機會，以及固定配息的好處。