【住展房屋網/台北報導】相較於信義、安樂區，基隆七堵及暖暖地區近期房市無太大亮點及變化，賞屋人氣依舊維持低檔，平均週來客約2～5組，銷售速度也相當緩慢。業者表示客戶雖有換屋需求，但卡在自備預算以及貸款負擔上；新案方面，預計上半年尾，七堵將有一總銷量體達16億的大樓案推出，可望帶動本區房市。

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廣豐東勢街案外觀。

上述建案，位於東新街巷內，距七堵火車站不遠，由寶吉第建設投資興建，規劃185戶28～45坪2～4房格局產品。人員暫時於公司內籌備，待建照取得後，始會正式公開。
舊案方面，百福社區旁的「里山居」目前結構已近完工，代銷進場銷售，主力為37～45坪3～3+1房；而社區內「皇家名邸」近期也開始釋出電視廣告強銷，效果不錯，來客量屬區內高標。

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「東京‧站」外觀。

暖暖地區銷售已久的指標案「台北大鎮」，代銷已撤場，並改為建商自售，目前可售量體不到1成；八堵車站對面的「東京‧站」近期則開始出清餘屋，訴求買屋送簡易裝潢及四大家電，屬變相降價的銷售策略。
未來兩區新案雖不多，但仍有穩定供給。據住展雜誌企研室人員調查，包括暖暖地區東勢街上馥宇建設、廣豐建設，以及百福社區福二街上萬隆建設皆有一批結構中的建案，規模都不小；另外，七堵火車站附近泰和街，富源鑫建設也有系列案待推，不過以上公開銷售時間皆未確定。