wendychang 發達集團總裁
來源:房產   發佈於 2016-04-29 07:49

房產增值 國富增加 小民無感

2016-04-29〔記者鄭琪芳/台北報導〕
你的財富有增加嗎?行政院主計總處昨公布「國富統計」,由於房地產增值,二○一四年底國富毛額二三二.三三兆元,較上年底增加十七.二六兆元或八.○二%;國富淨額一八七.四一兆元,增加十五.二兆元或八.八三%。其中,家庭部門平均每戶淨值一○九九萬元,增加近八十萬元;平均每人淨值三九三萬元,增加近卅二萬元。
國富統計為一個國家全體國民擁有的資產總值,包括家庭、非營利團體、非金融企業、金融企業及政府等五大經濟活動部門;但因數據屢遭質疑失真,主計總處突然片面決定不再公布每人國富淨額,僅公布「家庭部門」的每人淨值。
主計總處統計,二○一四年底國富毛額二三二.三三兆元,以土地(按公告現值計價)占四十六.一五%居冠;房屋及營建占廿.四三%、金融性資產淨額占十二.七四%次之。扣除折舊後,國富淨額一八七.四一兆元,同樣以土地占五十七.二一%居冠。
近幾年國富增幅擴大,主因土地公告現值調升幅度較大,二○一四年國富毛額就以土地增值十一.五三兆元居冠;金融性資產淨額增二.七九兆元次之,主因國外證券投資及國外存款增加。
若觀察家庭部門,二○一四年底家庭部門資產淨值一○八.六二兆元,增加九.一六兆元或九.二一%,以房地產四十二.七兆元、占卅九.三一%最多。家庭部門平均每戶淨值(土地按市價重評價)則是一○九九萬元(其中房地產五三○萬元),增加近八十萬元,以房地產增四十八萬元最多。

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