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來源:房產
發佈於 2016-04-26 11:55
【買屋經驗談】設定明確購屋目標擁有可隨心佈置的放鬆小屋
Yahoo奇摩房地產編輯部作者莊馨云
在台北生活的期間,樹月幾乎都是住在台北市塔城街和錦州街這一帶,這一區的房子很多都是套房的形式,當時樹月也覺得以自己單身的狀態,還有台北市的房價,套房應該是比較適合的,所以工作多年且有計畫性地慢慢累積存款之後,開始興起可以買房的念頭,也在這一區陸續尋找是否有適合的套房。
在台北生活的期間,樹月幾乎都是住在台北市塔城街和錦州街這一帶,這一區的房子很多都是套房的形式,當時樹月也覺得以自己單身的狀態,還有台北市的房價,套房應該是比較適合的,所以工作多年且有計畫性的慢慢累積了存款之後,開始興起可以買房的念頭,也在這一區陸續尋找是否有適合的套房。
只不過,生活中總難免會碰上意外狀況。後來遭逢父親過世,擔心媽媽一個人生活,於是想儘快接媽媽過來一起住,所以變得更積極的找起房子。但母女倆要共同生活,就不適合原來規劃中的套房,且若要找兩房的房子,還要能夠負擔得起的,看來就要往新北市來找比較有機會。
落腳新店 無心插柳的結果
一開始,樹月鎖定中永和區域,一方面是這裡離他工作的地方較近,通勤上班時間不會太長,而且有親戚住附近,媽媽剛搬上來也比較不會孤單。只不過,在仲介的帶領下,看了一、二十間房,卻都沒有看到喜歡的物件,不是總價太高,就是格局不喜歡,或是覺得巷弄太小有安全上的疑慮等等。
就在看到有點心灰意冷之際,某天住在新店的姊姊帶著暫時來居住的媽媽一同在住家附近散步,看到一間有20年左右歷史的老公寓3樓貼出售屋的資訊,於是找樹月來聯繫仲介看房。
這處老公寓就位在中央新村附近,離小碧潭捷運站約10分鐘步程,公車站則5分鐘不到,交通還算便利,而室內格局方正,雖然坪數不大約25坪左右,但規劃了3房2廳,且從客廳陽台望出去是一大片空地,視野寬廣。樹月一看就覺得很滿意,於是透過仲介跟賣方出價,並請銀行來評估貸款的金額。
很順利地,在仲介的協助下跟賣方談到了一個相當漂亮的價格,於是從看屋到正式簽約並沒有花到太長的時間就完成了。樹月終於擁有人生中的第一間完全屬於自己的小屋。
親友的資助,減輕償還貸款的負擔
在購屋資金的分配上,頭期款除了自己原本的存款之外,還有媽媽也贊助了一小部分,貸款的部分則是分成兩筆,除了青年成家貸款之外,其餘不足的部分則是申請了銀行的房屋貸款,總貸款成數是房屋總價的7成,前兩年貸款只要先繳利息的部分,因此負擔較小,還有一筆錢可以用來裝潢與添購新傢俱。
另外,樹月還把其中一間房間租給好友住,如此一來,房租的收入就可以用來付每個月的貸款利息。後來,姊姊還提供了一筆無息借款,讓她先去償還利息較高的銀行貸款,所以現在貸款只剩下青年成家貸款的部分,再加上後來也有陸續不定期的攤還本金,目前本金加利息之後的每月還款金額不到1萬元。而姊姊提供的借款雖然也還在努力償還中,但畢竟這部分少了定期還款的壓力,也無形中讓樹月的經濟壓力減輕不少。
樹月認為,擁有一間可以隨心所欲佈置的小窩,是快樂生活的一大部分,隨著不同的季節變換陳設氣氛,還能展示旅行時所添購的紀念品等等,讓生活增添不少樂趣,更不用擔心租約到期要搬家的困擾。雖然還在償還貸款中,但對樹月而言,這間房子就是她甜蜜的負擔!