澳洲REITs雙優勢 受青睞
2016-04-26經濟日報 記者趙于萱／台北報導
負利率當道，收益豐厚的不動產投資信託（REITs）受到矚目。澳洲資產管理公司Royston Capital總監伯格（Chris Boag）表示，澳洲政府推出新移民計畫，新興房產也快速崛起，帶動澳洲REITs成為國際投資人青睞的資產。
澳洲REITs市場是亞太區發展最久、最快的市場，近年全球經濟成長趨緩，REITs表現相對下滑。伯格接受專訪表示，澳洲除降息提振經濟外，也積極調整結構，降低礦業對經濟發展的影響性，目前金融環境正有利REITs發展，REITs優渥的收益及投資便利性，受到投資人關注。
伯格指出，有兩大利多支撐澳洲REITs市場：一是澳洲移民計畫「重要投資人簽證（Significant Investor Visa）」出現調整，這項計畫成立於2012年，提供在澳洲投資500萬澳元的投資人居住簽證，截至2015年，約有700到1，000人成功申請，多數投入現金流穩定的債券。
此外，澳洲REITs興起基礎建設、機場等新型資產，相較住宅和商辦大樓，這些資產具管理獨特性，擁有收費機制，且收費額連動通膨。像是設置停車格的公用道路，收費額平均年成長16%，將有效提升REITs收益。