太設開發翡翠灣 要砸40億
2009-06-18 工商時報 【蔡惠芳／台北報導】
太平洋建設在資產瘦身有成、積極佈局生活事業之後，最近將展開房地產本業、百貨和休閒事業的重大佈局。太設總經理章啟明昨（17）日表示，太設已站穩腳步，漸入佳境，未來太設每年至少推出20億元的大案，同時在兩岸佈局。
太設財務長陳清暉也表示，尤其陸客觀光商機已挹注佔地6萬多坪的台北縣萬里翡翠灣開發案，這塊總共要投入40億元的開發案，已吸引香港上市公司麗豐集團的興趣，有意洽談合作開發。
章啟明表示，太設目前是房地產開發本業、生活和休閒事業同步擴大；在轉投資方面，馬來西亞沙巴購物中心投資案、中國大陸北京君太百貨、台灣太平洋百貨都已經獲利，提供穩定的現金流。
至於在房地產本業方面，除自建、合建案之外，台北市精華地段的都市更新案至少已掌握5處，同步在進行，包括在台北市東區、士林天母、汀洲路一帶，因此會是太設明年後最具爆發力的題材。
陳清暉表示，今年第1季營收7.07億元，每股稅後純益0.17元，較去年同期的0.11元，成長54.5％；累計1至5月營收約11.04億元，較去年同期成長12.46％。太設這兩年全力集團改造以來，總負債已從2002年的200億元，降到目前的99.98億元。
陳清暉表示，今年底南港「森之丘」都更案將完工，預計明年上半年交屋入帳，會是下半年和明年依完工比例法入帳的主力。陳清暉透露，目前太設手中還有自建、合建、都市更新案同步進行推案中，將來太設將辦減資，再提高淨值、提高獲利能力。
太設積極佈局總共6萬多坪的翡翠灣休閒產業版圖，主要會分3期、6年來開發，預計總開發資金要40億元，太設將以部分自有資金、部分融資來開發。其中第1期翡翠灣「溫泉樂園」開發手筆，將達1億元；目前正開發完成台灣第一座海洋型結婚廣場和「夏日樂園」，昨天正式宣佈開幕。
太設再下一階段將預計投入10億元開發200百間房的6星級渡假飯店；第2期規模更大，將開發民宿、四星級會議渡假飯店、有機園區和生醫園區等。