賴正鎰：鄉林中長期計畫 滬Ａ上市
2009-06-18 工商時報 【蔡惠芳／專訪】
鄉林建設董事長賴正鎰昨（17）日表示，鄉林集團看好大中華經濟圈的雄厚發展潛力，除了持續深耕台灣房地產市場之外，將複製涵碧樓的成功經驗，把品牌打到中國大陸去。而且在涵碧樓品牌真正國際化之後，鄉林建設將進一步買下涵碧樓的100％股權，納入成為子公司，再評估以鄉林集團或涵碧樓在上海A股掛牌上市。
以下是記者專訪賴正鎰的重要內容：
問：兩岸加速對話和開放之後，鄉林除了有香港華潤集團要交叉持股外，最近又出現娃哈哈集團要找鄉林一起蓋酒店，鄉林要怎麼釋股？
答：其實這很簡單，目前鄉林股本約35億元，我個人持股就高達77％左右，如果政策許可、願意讓陸資交叉持股，放出來5％至10％是很容易的，不必讓合作夥伴在公開市場上取得股權；不過鄉林願景很好，我個人還不太想放。
只是，鄉林集團畢竟還是要走向國際化的，適當引進國際夥伴是必然的。
問：鄉林集團的涵碧樓要一口氣在10年內開出30家，資金怎麼調度？回收期怎麼評估？
答：我們日月潭涵碧樓土地和硬體投資雖然很大，但是第5、6年就全部回收、且開始獲利，而且早期和頂級飯店集團AMAN集團合作後，雖然拆夥，可是我們目前硬體、軟體都已超越AMAN，光是SOP就建立3,600項，目前全球定位最接近的頂級渡假飯店品牌，就屬BANYAN TREE悅榕集團、AMAN阿曼、ONE and ONLY、還有涵碧樓LALU了。
我估計到中國大陸的Business Model是以豪宅回收飯店，每家飯店投資額大約12至15億元，則預計可產生1.5億元的獲利，自有資金約3成，如此即可使酒店成為鄉林集團在房地產開發之外，另一個重要的營收和獲利來源。
問：鄉林在大中華的願景是什麼？
答：房地產方面我已準備好未來5年計畫，我有把握每年eps都在5元以上；不過今年由於去年金融海嘯而銷售變慢、影響今年入帳，所以今年可能和去年獲利水準差不多。去年原本打算發行的30億元CB已獲國內外200多億元的超額認購，主要也是看好鄉林的前景，如果股價再重回100元以上，我就會再發，不要虧待股東嘛。
至於中國大陸，將複製涵碧樓的成功經驗，把品牌打到中國大陸去，和房地產作雙軌出發。而且在涵碧樓品牌真正國際化之後，鄉林建設將進一步買下涵碧樓的100％股權，納入成為子公司，再評估以鄉林集團或涵碧樓在上海Ａ股掛牌上市。