2016年04月21日 19:20洪凱音
老行庫積極搶進「以房養老」商機，市場已掀熱潮，台企銀表示，不僅申請年齡下探60歲，開辦至今僅短短1個月，核貸金額已近7000萬元，主管說，多數行庫對以房養老的申請年齡都有65歲的限制，唯獨台企銀把申請年齡下調至60歲，沒想到申請人多半集中在60至65歲，顯示隨職場退休年齡提早，以房養老的需求比銀行想像中來得更早。
行庫這波推出的「以房養老」皆各有特色；以台企銀「安老快活」專案為例，除年滿60歲即可申辦、創業界最低門檻外，最大的特色是首創與壽險公司合作，且結合信託的商品。
台企銀進一步指出，這筆借貸額度會先轉為信託、專款專用，再向固定合作的台灣人壽投保年金險，最大的好處是保障申請人，畢竟這筆資金運用時間長、且是退休專用，保險保障的優勢不會因擔保房屋因都更重建、天災毀損而影響撥款，也不會因為借款人年紀大了失智、失能，而影響照常給付的機制。
以房養老是指民眾將房屋抵押給銀行，由銀行每月支付一筆金錢給借款人，類似年金的概念，或貸款金額一次購買年金保險，由保險公司按期給付年金，顯見台企銀的商品設計機制屬於後者。
台銀昨也推出以房養老，其特色在於活愈久、領愈多，且貸款利率最低僅1.93%，其他公股行庫主管指出，「1.93%是目前市場最低行情，可能會引發後續跟進效益。」