除此之外，仲介私下透露，不少前幾年搶到地、原本計劃擴廠的中小企業主，後來眼見土地增值利益遠高於自己投資新生產線的獲利，反而變身投資客，把融資取得的資金轉為土地投資款，專心於擴大獵地規模，搶賺土地財，炒作工業土地的歪風因而愈吹愈盛。
面對這樣的問題，游振偉指出，早在 2013 年底，時任經濟部次長的副閣揆杜紫軍就發覺問題嚴重性，並指示工業局盡快研擬對策，並在 2015 年 1 月初提出「產業用地政策革新方案」，只要是工業局管轄的工業區閒置土地，不只會被取消地價稅的優惠稅率，維護管理費也提高 5 倍，每公頃工業地的持有成本平均每月約增加 2.4 萬元，同時也與央行合作，針對閒置名單內的企業貸款，從過去可貸款 7 到 8 成，限縮到只剩 5.5 成等措施，藉此對放任土地閒置的地主施壓。
不僅如此，在新開發的工業區方面，工業局也增設只租不售的土地面積至少達 20% 以上、購地後 2 到 3 年內須依開發計畫完成建築、5 年內轉移須經原主管機關同意等條件，而且為了避免既有工業地流失與防堵住宅違法入侵工業地，也發文要求各縣市政府應先依據當地產業發展需求，確認合理的工業用地總量後，再來處理工業用地的個案變更使用，希望沒有新配套用地就不要同意變更，並將乙種工業土地原本 50% 可做生產服務業的規定，限縮到只剩 30%，還減少生產服務業的營業項目。
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