2016-04-16記者林耀文／專題報導
台南市善化生活圈的發展，受惠於台南科學園區持續開發建設，引進上百家高科技廠商持續進駐，吸引超過5萬人就業人口，半導體業者更投資數千億元建置新廠，同時對外交通便利，刺激區域房市蓬勃成長，房價與地價行情穩步上揚，成為集合式住宅產品推案新重鎮。
緊鄰南科園區 房市發展潛力佳
台南科學園區設立後，善化區也因緊鄰南科的地利之便，陸續吸引南科工程師客戶定居，逐漸改變當地的生活型態，商業行為增加，商圈發展規模逐漸擴大，逐漸朝都市繁榮景觀邁進，也逐漸興起一股社區營造風氣，不少南科人與首購族，也對集合式住宅社區規劃文創空間，提供做為藝術家與住戶互動的人文環境，展現和諧與人文關懷的居住氛圍。
交通與建設成果優 購屋需求提高
該生活圈除了有國道一號、國道八號高速公路迅速連通台南市區，同時鄰近南北向的台一線省道，也可透過中山高速公路連結86號快速公路，迅速抵達高鐵台南沙崙站區，交通條件頗具優勢，同時政府為發展南科園區，除了在南科建設完成50米與60米路寬的交通幹道，未來園區開發建設完成後，將可再增加更多就業機會，帶動購屋需求提高。
由於生活圈對外交通相當便利，台鐵也在南科設置火車站，生活圈道路系統也可連結台1線省道。生活圈的綠意十足且規劃多座公園綠地與廣場，加以植栽綠化且設置賞景人行步道，提高公園的親和力與休憩機能，創造出廣闊的綠地空間，提供住戶相當充裕的休閒
養生環境空間。
該生活圈的指標型個「童話森林」，採2~3房規劃，五樓華廈公設比僅20.12%，另有規劃雙車別墅及挑高4.2米精品店面，基地近善化大同國小，每坪16萬元起，13戶居住單純且量少質精。
專家意見
溱亞開發建設業務經理 陳志華
陳志華說，由於台南科學園區的開發建設，刺激鄰近的善化生活圈房市迅速成長，近年來有許多南科主管與工程師客戶，紛紛前來緊鄰南科園區的善化一帶購屋置產，加上地價穩定上揚，連帶拉高房價帶，台南地區的中小企業主、傳統產業、電子設備業等自營商客層，也對坐擁地利之便的南科生活圈透天產品接受度頗高。