2016-04-16記者林耀文／專題報導
央行日前放寬選擇性信用管制措施且降息半碼，讓高雄建築業界解讀房市利空即將出盡，有利刺激購屋買氣逐漸回籠。在消費者預期下，高雄房市推案熱區看屋來人量增三成，具備交通路網、成熟商圈與綠地環境優勢的區域，也將成為引領第二季高雄房市回溫的重點發展區。
欣巴巴建設董事長黃炯輝指出，由於央行對於房市調控政策已停止加碼，同時放寬選擇性信用管制措施，讓利空條件明朗化，也讓外界解讀政府打房動作已趨於緩和，再加上降息效應支撐，都有利刺激購屋買氣回籠，因此最近高雄低總價的中小坪數產品，符合消費者購屋期待，近來去化反應已逐漸加溫。
消費者認知房價將落底 輕豪宅大樓去化順暢
最新市調資料顯示，從三月底開始，高雄房市看屋來人量，較春節前大幅增加約達三成，市場上紛紛傳出銷售捷報，包括欣巴巴建設三民區（戀戀Life）新成屋首購大樓案，一週銷售9戶；達麗建設橋頭區（全民萬歲2期）首購大樓預售案，一週傳出訂購約20戶;城揚建設前鎮區（凡瑞登）輕豪宅大樓案，一週也售出4戶。另外，美術館園區也傳出輕豪宅大樓案，春節後不到二個月，以每坪近25萬元的低價搶客，銷售率已達四成。
快速路網商圈便利 房價低檔吸引買盤
三禾廣告總經理黃永清表示，鄰近北高雄漢神巨蛋百貨商圈一帶，也是當前頗受矚目的推案熱區，因該區生活機能相當充裕，對外交通也頗為便利，區域內的商業氣息逐漸濃厚且連外交通系統發達，經由天祥一路、鼎力路與仁雄路，可在10至15分鐘車程，通抵澄清湖風景區，該生活圈吸引許多市區換屋客與首購族搶進，顯示買方對生活圈的發展認同度頗高。
目前中山高速公路鼎金系統交流道的設置，可連結國道10號高速公路、國道3號高速公路，可讓該生活圈與高市中正辦公商圈的通勤時間，縮短至15分鐘內，生活圈的對外交通便捷順暢。
消費休閒機能完備 輕豪宅有利吸買氣
友友建設董事長張永義則說，北高雄知名的高級住宅區河堤社區，除了坐落龍華國中優質學區，設立不久的河堤國小，結合高市河堤圖書館，營造人文氣息與優質學風，也成為不少購屋者指名購屋的熱門置產區，加上區域設置的河堤公園、微笑公園與漢神巨蛋百貨商圈、好市多量販店購物商圈連結，吸引不少注重生活品質的高收入首購族紛紛進駐，成為輕豪宅大樓推案新集中區。
由於河堤社區生活圈附近愛河流域的愛河之心、高雄微笑公園與河堤公園，從河堤路、文守路延伸至博愛路，可提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間，該生活圈也與裕誠商圈緊密結合，提供便利的餐飲、購物機能，型塑成優質的居住環境。
生活機能漸趨完善 平價推案區房市夯
達麗建設副總經理梁景清認為，高雄一字頭房價區，符合消費者購屋期待，近來去化反應已逐漸加溫，尤其是迅速繁榮發展的橋頭新市鎮特區，隨著捷運紅線設置R22站區，商圈逐漸擴大，人口進駐增多，帶動整個新市鎮的蓬勃興起，也刺激周邊商家的繁榮發展，推升區域房市成長，加上地方法院設置後，可望吸引更多高素質人口進駐意願。
同時橋頭新市鎮二期開發計畫等，都是刺激該生活圈發展的重大建設計畫，同時該區對外交通相當發達，除了有台1線省道南北向貫穿，可連結橋頭與北高雄地區，中山高速公路也在楠梓設置2個交流道，加上政府持續開發建設高雄都會公園，讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇，連帶影響購屋需求增溫。