鄉林推案 看好下半年復甦
【聯合晚報╱記者嚴雅芳/台北報導】 2009.06.17 03:10 pm
鄉林集團董事長賴正鎰今日表示，評估陸資來台、資金充沛、股市反彈及通貨膨脹蠢動等因素，鄉林看好下半年房市逐步復甦，今年推案量將逾180億元。未來推案比重，規劃朝台北占7成、台中占3成發展，明年推案量初估將逾200億元；最近並積極在台北地區覓地，持續購儲建地、適時推案。
營建業大老闆相繼為下半年房市信心喊話，除了冠德董事長馬玉山看好第四季房市，遠雄總裁趙藤雄看好房地產市場買氣，增加行銷預算外，賴正鎰也表示，看好下半年房市，特別是商用不動產將會是下波市場焦點。
賴正鎰表示，鄉林今年推案計畫包括台北市的「鄉林士林官邸」、新莊市的副都心及頭前段，台中市的「鄉林新月灣」等案。庫存建地另有台北市中山北路七段約1,600坪、松壽路約700坪、林森北路約600坪，及萬華都更案約2,000坪等。
其中「鄉林新月灣」是這波全球金融海嘯稍見平息後，首度推出的休閒渡假都會住宅，共有346戶，目前售價每坪13萬至15萬元，總銷約30億元。自3月潛銷以來，成交已逾3成，並有不少台北客南下選購；最近因應油價、鋼鐵建材上漲，考慮小幅調價。至於「鄉林士林官邸」只有21單位，鄉林將保留3單位，實銷18單位，每單位面積230至235坪，總銷金額估逾80億元。
【記者游智文/台北報導】
繼開放陸客觀光後，政府正研擬開放陸客自由行、與大陸洽簽ECFA(兩岸經濟合作架構協議)等，鄉林不動產表示，香港在開放陸客自由行及簽署CEPA(更緊密經貿關係的安排)後，房地產以商用不動產的售價和租金漲幅最大。
鄉林表示，依香港物業估價署的統計，香港在2003年第二季至2008年第二季，不動產租金漲幅依序是商辦、店面、住宅及工廠。
鄉林建設董事長賴正鎰表示，商用不動產將是下波市場焦點，包括多家上市櫃公司都已將商用不動產列為下半年推案重點，推案金額上看500至650億元、占總銷量三成以上，是台灣房市十餘年來所僅見。