根據仲量聯行報告，2015年第4季商用不動產由北美全年成長4％最佳，歐洲下半年急起直追後，目前市場下修美國聯準會（Fed）今年升息預測幅度和次數，加上歐、日等主要國家則仍維持貨幣寬鬆政策，低利率環境有利整體REITs後市，續看好美、日及部分歐洲REITs後市。
台新全球不動產入息基金經理人謝夢蘭表示，日本央行實施負利率後，REITs利差優勢浮現，配合東京商辦空置率持續下跌，推升REITs於近月大漲。隨財報季近尾聲，3月焦點將在各主要央行利率政策，由於Fed無升息，歐洲央行（ECB）還可能擴大寬鬆，日本央行（BOJ）也維持負利率，利差吸引力及寬鬆政策兩大優勢加持，REITs後市續看旺。
群益全球不動產平衡基金經理人應迦得認為，根據商業不動產協會（CBRE）季度報告，今年全球不動產產業獲利成長預估，由6.6％上調至6.8％，明年由6.1％上調至6.2％，尤其看好商用不動產市場成長性。美、日、中為三強。不動產與股票、債券等傳統資產相關性較低，納入REITs投資組合，有助分散風險及提高報酬。
亨德森泛歐地產基金經理人Gay Barnard指出，在預料ECB可能進一步擴大寬鬆規模下，甚至有進一步降息機會，不動產買盤仍將持續，可望進一步推高資產表現。歐洲不動產看好英國、瑞典、德國的房地產租賃復甦，其他地方暫缺乏新發展。
市場信心回復後帶動REITs反彈，謝夢蘭強調，主要央行政策偏寬鬆，有利REITs中長期走勢，短線上部分個股的股價淨值比折價幅度明顯縮小，後續漲勢將視政策與經濟數據好轉而定。
(工商時報)