富比士地產王作者記者 簡蕭羽濤
房市反轉，長期持有、沒有房貸壓力的屋主不願大幅降價，反而讓「轉售為租」數量增加。房仲業者統計發現，房市景氣低迷，不少計劃購屋者從觀望轉為暫時租屋，其中又以台中住宅租賃量年增6%為最多。
轉售為租當道台中增加6%最多
根據群義房屋統計實價登錄租賃交易量，除了新北市年減幅4%，呈現縮減態勢，台北、高雄租賃量分別增加0.2%、1.3%，台中住宅租賃量年增6%最多；而在住宅租金價格方面，除台中上漲3.8%之外，其餘縣市小幅下滑0.7~4%。
群義房屋總經理潘家成指出，台北市租金價格從2014年每月平均每坪1377元，小幅降至2015年每坪1322元，雖然衰退4%，但畢竟北市的租屋需求大於供給量，且投資報酬率相較其他國家低，在這波央行降息後，今年租賃市場價格和交易量將會增加，預估租金還有上調空間。
台中市2015年租賃量年增6%，為各縣市增加最多區域。群義房屋北屯文心店協理蔡進興指出，近期觀察到精華區租屋量明顯增加，尤其是西屯、北屯、南屯區屋齡在10年內的產品為租客首選，套房月租金約6000~8000元、2房約1.5~2萬元、3房每月租金約2~2.5萬元。
潘家成表示，現在全球負利率盛行，讓央行可能得降息來因應，且預計在24日宣布降息，因此對屋主來說，與其將現金放在銀行，還不如放在不動產中「轉售為租」，投資報酬率還比現金放銀行還高。