2016-03-14 16:49 聯合報 記者江碩涵╱即時報導
行政院公布「土壤液化潛勢查詢」，優美地產企研室統計台北市十大豪宅坐落地段土壤液化資訊，其中位於大直水岸第一排的「代官山」、「帝景水花園」為土壤液化中、高度潛勢區，連帶包含周邊同樣為水岸豪宅的「輕井澤」也同樣為高度潛勢區。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，位在河岸、海岸及舊河道的砂質地或海埔新生地等地區，土壤液化潛能較高，未來水岸宅交易將首重安全甚過景觀優勢，雖然並非高度潛勢區就不能住，然而高度潛勢區房市恐面臨買氣弱化。
葉立敏分析，十大豪宅排行榜僅中山區大直水岸豪宅「代官山」為高度潛勢區，「帝景水花園」因建案範圍較大，涵蓋中度與高度潛勢區，而周邊明水路481-510號的「輕井澤」同樣是高度液化潛勢區。此外，其餘知名豪宅如信義區「勤美璞真」與「水樹之間」也同樣為高度液化潛勢區。
葉立敏表示，大直水岸住宅一向是中山區高單價路段，包含明水路每坪89.8萬元、基湖路75.5萬元、樂群二路112.5萬元，今日公布土壤液化資訊中，此區均列入中度與高度潛勢區，短時間內安全性疑慮將衝擊買氣。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，被列為高度警戒區的地段在近期或多或少會受到議題影響，價跟量都會受到衝擊，不過住宅的安全性並非單看土壤液化這一個指標，若房屋本身地基夠深，建築結構堅固，就有足夠耐震度，因此無須過度恐慌。而屋齡較老舊的區域若有公權力介入都更，興建新大樓後反而有機會脫胎換骨。