2016-03-14 16:39 經濟日報 記者宋健生╱即時報導
位於台中市中區的中華夜市商圈，每年創造上百億元商機，店面租金水漲船高，新完工的寶崍「一番町」規劃9間黃金店面，建商14日宣布祭出「先租後賣」策略，投資報酬率2.5%以上，成功吸引投資客目光，也在市場引起話題。
所謂「先租後賣」，就是由建商先找到店面承租客戶，然後再連同租屋客戶的租約一同出售，買方買到的不只是店面，還有租屋3至5年的租約，相對安心。
據了解，目前「一番町」9間店面中，已陸續出租2間，分別為手機配件與咖啡店，以55坪的店面為例，月租金逾7萬元，投報率約2.5%，另外還有多家餐飲連鎖品牌正在洽租中。
業者表示，全長1.2公里的中華路，與逢甲、一中商圈同列為台中市知名的觀光夜市商圈，目前進駐攤商有180攤，商圈內還有日新戲院及紅點文旅，客層以觀光客、上班族、大學生及台中市居民為主，每年創造上百億元商機。
寶崍建設在中華路、民族路口規劃的「一番町」，預售時，樓上40戶住家在1個月內完銷，建商特別留下9間店面等建案完工交屋後，搭配「先租後售」策略，保證買方投資獲利。店面坪數從50坪到114坪，總價3，000萬至5，000萬元。
台中市不動產開發公會表示，台中市中區近幾年重大建設不斷，除了市政府積極推動老市區更新之外，台中鐵路高架捷運化工程即將通車，台中市役所由古典玫瑰園承租打造文創餐廳，日出集團宮原眼科、紅點文旅、李方艾美酒店等也都陸續進駐。
另外，繼富邦人壽以27.54億元向ING集團買下原德安百貨，並更名為新時代購物中心之後，南山人壽也砸下18億元，打造陽光廣場及勝利廣場，未來將引進秀泰影城及餐飲美、百貨購物等，都為中區商圈發展帶來大利多。