隆大 變身高雄資產股
【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2009.06.15 01:12 am

隆大營造董事長陳武聰訂今年9月推出「民權四維」豪宅建案，要為高雄建立豪宅新標竿。
記者劉學聖／攝影
陸資效應炒熱資產題材，建商也紛紛加快推案腳步，上櫃營建股隆大營造（5519）押注在高雄的120億元民權四維案。
董事長陳武聰日前透露，此案訂今年9月正式公開銷售，公司準備在明天舉行股東會，討論更名為隆大營建開發集團，正式宣告隆大躋身為高雄資產股。
坐落於高雄市政府對面，由隆大營造、城揚集團以及高雄前高雄議會老議長陳田錨家族三大股東，分別以40%、40%、20%合建的「民權四維」豪宅案，目前進入工程尾聲，預計9月以成屋問市，基地面積4,400坪、總銷售金額高達120億元，寫下高雄有史以來規模最大的豪宅案紀錄。
高雄市建商公會理事長兼隆大營造董事長陳武聰，昨日接受本報專訪指出，創立30年的隆大，過去以承攬南台灣重大公共工程為主，五年前有50%營收來源是自建案，目前也以「鳳凰系列」在高雄推出不少住宅，因此趁民權四維案公開前，順勢轉型、正名為隆大營建開發集團，本周股東會將討論更名案，未來營建收入比重將拉高至60%，營造降到40%。
陳武聰說，高雄市近20年每年成屋去化量約8,000戶，但94年新推案量還有1.83萬戶，到97年已萎縮至3,300戶，到今年第一季又創新低，只有去年同期的一半，約2,000餘戶，但同業相互要求「減產」，供給量一直都低於去化量，表示市場供需仍在安全水位。
陳武聰說，高雄推案量連年萎縮，加上6月政府開放陸資來台購買不動產，今年3月開始當地房市已出現「量先價行」的市況，預估年底高雄房價會漲10%至20%。
陳武聰表示，這兩年高雄房市供給量都來自北高雄，南高雄新成屋不超過15棟，市場累積十餘年未換屋的能量，更讓他對「民權四維」案的銷售率有十足把握。
據了解，民權四維案鎖定台商與外來客源，破天荒請曾經銷售過北市知名豪宅「勤美璞真」的代銷公司─樸園廣告南下操盤，每坪開價40萬元起跳，未來有機會出現「億元豪宅」。