2009-06-13 工商時報 【林淑惠】
中華電信全省擁有高達410公頃土地，曾經是外資法人眼中，土地資產價值超越國泰金的大型資產股；政院決定重啟華光特區，光是中華電在愛國東路的一筆土地即達2公頃（相當6千餘坪），其成本僅30億元，換算市值高達100多億元，土地增值的潛力相當可期。
不過，土地重估增資的評價，對於中華電信經營團隊而言，卻是個沈重的包袱。
中華電信從國營事業一路轉型為公司化、到現在民營化，轉換為民營公司過程，帳上土地、透過價值評估，已經轉換成公司股價並由中華電信所有股東認購完成，換言之，原本是國營事業時代的土地已由股東按比例認購、成為中華電信資產的一部份。
只不過，不少有心人士仍舊會拿「中華電信繼承國有土地為自有資產」再三批評，並成為中華電信經營團隊長期沈重的負擔。
去年8月，呂學錦與張曉東接掌中華電信董、總，交通部指示國營事業及交通部轉投資事業必須專注本業，使得中華電信土地開發政策瞬間急凍，除了已移轉公司百分之百轉投資光世代建設的7筆土地，仍將按照原訂計畫進行開發之外，未來，除非配合政府重大開發案，否則中華電手上的大批土地，將秉持只租不售原則。
但若從中華電信410公頃中的220公頃、陸續完成土地變更，土地價值翻漲可期來看，中華電信的土地資產題材，依舊潛力十足。只不過，從眼前公司對於土地開發政策，朝向只租不售來看，中華電的土地價值，不見得可在短期內發酵，但長期來看卻不可小覷。