小曾8858 發達集團執行長
來源:房產   發佈於 2016-03-05 10:31

台南買氣不減 透天佔比逾5成

房仲業者統計0206台南地震後三周內全台成交資料發現,台南市買氣並沒有因為地震而減,佔比18.3%,僅次於第1名的桃園,而且透天產品的佔比還超過5成,顯示地震後民眾反而更重視居住安全及產品選擇。
根據21世紀不動產統計內部成交資料,桃園市佔比20%最高,其次為台南達18.3%,台中為16.7%,21世紀不動產副總曹若琪分析,桃園因機場捷運而獲利,雖近日通車延期,但議題仍持續發酵,使三大購屋熱區的桃園區、中壢區及蘆竹區買氣持穩定發展,其中成交物件以總價1千萬元內電梯大樓為大宗,剛性買盤支撐力道強。
然而台南市震後成交比例18.3%,為全台交易量第2,即便2月買賣移轉棟數月減24.2%、年減32.7%,但均為六都減幅最低,交易仍相對穩定。再分析其成交物件的建物型態,電梯大樓僅佔24.2%,公寓佔16.3%,透天產品從1月的35%,逆勢成長到55%,另外1月電梯大樓及公寓的佔比均為21%。
曹若琪分析,台南「維冠大樓」之倒塌,購屋民眾對大樓產品心有顧慮,使其買氣相對疲軟,反而紛紛選擇產權獨立、樓層數低的透天類型產品,買氣因而被帶動。
值得一提的是,全台中古屋交易量高達79.3%、預售屋15.5%、新成屋僅有5.2%,可見民眾在震後並未對中古屋卻步,仍選擇價格相對便宜的中古屋。曹若琪提醒,無論是哪種類型的房屋,購屋者須更加重視房屋的品質與耐震度、建築物本身的結構安全,皆在買前應檢查仔細、全方位多加留意。

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