2016-02-05 13:42:13 經濟日報 記者陳美玲╱即時報導
去年全台交易量達29.4萬戶，寫下1991年統計以來第三低，不過根據各縣市政府所公布的數據來看，2015年全台件數相較2014年減少8.2%，買賣移轉交易量減少低於一成。
有巢氏房屋執行副總莊志成表示，六大都會區中，有三都交易量跌幅達一成，分別為新北市16.5%、桃園市12.7%及高雄市10.2%，指標性的大台北都會區的台北市與新北市買賣移轉交易量，相較前年分別減少6.6%、16.5%，尤其新北市為交易量減少最多的都會區；而一向多以自住客買盤為主，以交易量穩定的中南部都會區(包括台中市、台南市及高雄市)，僅台南市在自住客撐盤下，交易量小幅增加4.7%，成為六大都會區中，唯一量增的都會區。
莊志成說明，觀察2015年的台灣主要都會區買賣移轉件數，六大都會區中，新北市交易量影響最為嚴重，交易量萎縮幅度達一成六，連一向表現穩定的中南部則，僅台南維持穩定，高雄跌幅已達一成，台中也有7.26%的跌幅。北部房市除北市外，新北市、桃園市都有一成以上跌幅，顯示房市低迷下，市場觀望氣氛濃厚。
莊志成分析，林口去年交易量較前年大減28.6%，近期雖有林口三井Outlet開幕，不僅強化當地生活機能，也為林口新市鎮再增添一項利多，不過觀察近期這股暖流似乎未吹進新市鎮房市中。主因為林口議題不斷，許多建商紛紛搶進，供給量因此大增，但近年房市冷清，林口價格仍持穩，機場捷運通車一再延宕，在價格遲遲未修正的狀態下，導致許多購屋族呈現觀望態度，建議有意售屋的屋主適度讓價，以吸引買方進場。
台南部分，莊志成說，由於區域自住買盤穩定，投資買方占不到三成，此外明星學區聚集，吸引許多自高雄、台中、嘉義、屏東望子成鳳，望女成龍的購屋族前往置產，交易量波動較不受大環境影響，加上年底交屋潮因素，因此雖全台房市吹冷風，但交易量仍微幅上揚。
永慶不動產台南大同加盟店呂啟綸店東表示，去年台南中西區交易量增幅達27.2%，主要是中西區是台南舊城區，擁有許多古蹟建築及著名小吃，是外地人朝聖的熱門觀光區，包含赤崁樓、孔廟、林百貨，平時物件稀有，只要有物件釋出，買方趨之若鶩，因此量穩定上升。