【SouFun台灣搜房網／柯琿璋】2015年12月美國房市投下了兩枚震撼彈，一是美國國會參眾兩院通過了歐巴馬的新會計年度總預算案，二是美聯儲宣布將聯邦基金利率提高0.25個百分點。
在歐巴馬簽署生效的1.1兆美元新預算案中，減稅法案有助於美國的經濟增長，並為美國人民提供就業機會，緩解中産家庭的經濟困境，而就業保障和工資增長則是影響房市不斷發展的最大因素；此外，在其附屬條文中，取消了根據1980年生效實施的外國投資房地產稅法案（FIRPTA），調降外國人在美國投資不動產所需負擔的稅率，這一舉措預計將吸引更多海外投資家前往美國投資房地產。
而美聯儲這次加息的原因是美國經濟持續增長、家庭開支和企業固定投資穩固攀升、就業市場和房地產領域明顯改善，預期2016年底利率可能達到1.4％，這也意味著美聯儲明年可能還會加息四次，美元將持續走強，告別多年的弱勢政策，開始升值。經濟學家和房產專家預計房價在大多數房地產市場會小幅上漲3.5％，接近歷史平均水平，其中芝加哥、奧蘭多、鳳凰城等地均為熱點市場。