《傳產》大選底定，房市將價跌量穩
2016/01/17 10:02 時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】2016總統大選順利落幕，包含去年12的美國升息及今年起房地合一的正式上路，一年多來影響房市的三大不確定因素終於一一解除，房市可望擺脫濃厚的觀望氣氛而回歸基本面。目前房市沒有投資客，交易量也在谷底，疲弱的房市也已無調控必要；但另一方面房價負擔水準仍偏高，新的執政團隊是否推出救市政策，仍需觀望。
信義房屋不動產企研室執行經理蘇啟榮表示，一年多來房市步入景氣修正的過程偏偏遇上房地合一、美元升息以及總統大選的干擾，過度的觀望造成市場交易停滯。而今三大不確定因素盡除，新政府著重的社會住宅、都更及租賃物管產業等房市政策，也偏向長期溫和的產業結構調整。因此選後房市可望回歸基本面，景氣循環趨勢由「價跌量縮」進入「價跌量穩」，尤其北部價格修正比較明顯的地區，交易量可望止跌回溫。
瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示，房市短期仍將維持中性偏保守的趨勢，最快要到第二季之後，等國際經濟局勢底定、新總統就任、內閣團隊出爐之後，才會明朗。未來蔡總統宣示的「居住政策」、「房市治理政策」與「房市產業政策」三大方向，對一般買、賣屋或商用市場的影響都不大，建議無論是消費者或業者都不用先入為主，或過度期待、悲觀。