2009-06-07 工商時報 【蔡惠芳／台北報導】
行政院擬在6月底宣布開放陸資企業來台購買自用住宅、辦公室或廠房；金管會也將研議大陸法人在台購屋貸款方案。據了解，營建業上市公司看準陸資來台的潛在商辦需求，長期布局商業不動產的「養地」價值浮現，甚至有些公司最近紛紛加碼辦公、廠辦大樓的土地庫存。
擁有台北市精華地段、捷運站資產的營建股，包括宏普（2536）、日勝生（2547）、潤泰新（9945）、華固（2548）、長虹（5534）、太子（2511）、國揚（2505）、遠雄（5522）等，都積極布局，預料會是政府開放陸企法人購置自用不動產的最大受惠者，營建類股昨（6）日也以大漲3.75％表態。
華固建設董事長鍾榮昌表示，兩岸經貿大開放帶來的「和平紅利」、政府調降贈遺稅稅率到10％，今年初以來已吸引大量資金從海外回流置產。因此華固也將加碼買地，開發豪宅、商業不動產。
永慶房屋商仲部協理黃增福表示，政府將開放陸資來台投資，預期台北市各商圈對陸資效應的受惠程度將不相同。據調查，初期將以Ａ級辦公商圈為主，像TAIPEI 101即為首選；其次，將轉向ＡＢ級辦公室、或內湖。
此外，上市建商也紛紛「壓寶」鄰近信義計畫區、南港軟體園區的內湖。
遠雄建設、遠雄人壽則布局在信義計畫區、內科和五期重劃區、台北縣汐止等都心居多，下半年遠雄建設手中五期科技廠辦大樓可望在第3季取得建照，不排除整棟出售，公司估計每坪售價40至50萬元。
華固建設在五期則擁有3棟廠辦，大約年底或明年初陸續取得建照、並且動工，可望採全棟出租、出售、或先建後售。由於成本低，華固一旦全數出售，3棟、160億元的總銷，平均毛利率都至少4成起跳。
長虹在內湖也有3棟廠辦、太子在內湖則有1棟純辦、宏普在內湖則有1棟廠辦，目前都待價而沽中，處分後毛利率保守估計也在40％以上。