2015-12-22 11:07 經濟日報 記者郭及天╱即時報導
今年來台觀光人數預估1，025萬人次，較去年成長34萬人，遠低於近3年每年增加人數的平均值127.6萬人次，觀光成長趨緩，欣元商仲調查顯示，今年下半年全台飯店業的整體住房率，平均下滑了5~10％，新設飯店增加，房間數供給量成長高於旅客成長，選舉將至，大陸調控陸客來台觀光人數，也使飯店住房率下滑。
欣元商仲總經理焦文華表示，近幾年觀光產業蓬勃發展，觀光相關行業都「雨露均霑，眉開眼笑」。飯店業的房價這3年來房價成長了10％以上，住房率及營收呈現高成長，吸引各方人馬投入飯店，連續3年每年新設飯店都超過100家，光今年設立的一般旅館及觀光旅館至12月21日止已達151家，目前全台飯店總數共有3060家。
焦文華指出，今年來台觀光人數成長已趨緩，明年來台觀光人數成長恐難樂觀，再加上高額的新房間供給量投入市場，未來老舊旅館及經濟規劃在60房以下的小型旅館將面臨衝擊及挑戰。
焦文華分析，明年飯店業會是嚴峻的一年，未來二年會有五個趨勢現象：(一)連鎖飯店大者恆大，品牌通路效益高，目前全台中、大型連鎖飯店（總房間數在500間以上）將會持續成長 (二)觀光產業一條龍服務，結合上、中、下產業如旅行社、遊覽車、飯店、餐廳、專賣店會緊密結合 (三)國際知名品牌酒店，持續搶佔國內市場，國際品牌如：萬豪、凱悅、金鬱金香、喜來登、洲際、大倉久和 (四)出售、併購的飯店案件大增，今年全台出售中及要盤讓的物件，粗估約有60~70件之譜 (五)住宅建案，變更為旅館的案件將增加，預售市場不佳，導致建商或地主將住宅規劃案變更成有長期收益的飯店。