記者馮牧群／專題報導、攝影
面對2015年台灣股市、房市雙倒，經濟疲弱不振，明年新任總統除了遭遇不景氣的嚴峻考驗，還須解決年輕人的居住問題。目前檯面上三組總統候選人提出的住宅政策都聚焦在社會住宅供給量，房產業界與專家建議，若加強租屋法令與配套措施，更能引發選民共鳴。

房產業者發現，今年底的新案成交狀況逐漸轉好。

民間對居住正義的諸多不滿，有賴新政府就任後積極處理。

明年房市是否好轉，下半年才會明朗化，圖為信義計畫區豪宅「亞太會館」。(攝影／黃柏榮)

社會住宅成為此次三組候選人的住居政見主戰場，圖為聯開案「美河市」。(攝影／黃柏榮)
民進黨蔡英文提出制訂完整的租屋專法，並以中央協助地方取得土地、修法增列容積獎勵、委託專責機構管理市場空屋為來源，要在8年內興建20萬戶只租不售的社會住宅，此為國、親兩黨政策所未觸及，但未來的政策執行力仍有待觀察。
與其比較社會住宅數量，徐佳馨認為，候選人應更強調制訂住宅專法，導正過往以《民法》處理交易糾紛的怪象，將租屋成交資料完全實價登錄，並用配套措施鼓勵房東誠實報稅，往後若有糾紛一律由政府幫忙解決，確實保護合法納稅人。
彭揚凱認為，蔡英文對於資訊透明化、稅制改革、住宅專法都有提及，相較之下是較全面性的住宅政策，不過，在健全市場的手段及制定專法的期程仍有加強空間。他期望各候選人重視台灣房價超越可負擔能力、租屋市場殘缺、弱勢照護補貼不足的問題。
新政府救經濟 房產業者有信心
台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘認為，今年底已看見市況好轉，主因是房價見回不回，成交價下修有限，且低利環境持續，住宅需求穩定。展望新政府政策，不可能加碼打房，而會繼續補助首購族、首換族，房市最壞的時間過去了，相信改變是好事，新政府有能力解決居住問題。