【住展房屋網/台北報導】金管會日前宣布，將大幅鬆綁現行的不動產放款限制，並把海外購置住宅、建築及廠房貸款從銀行法限制中排除，估計最快年底前鬆綁。由於銀行法72條規定，「銀行辦理住宅及企業建築放款總額」（分子）占「存款總餘額及金融債券發行額」（分母）的比率上限為30%，因此目前多家大型銀行，幾乎都在銀行放款不動產的30%「天花板」限制邊緣徘迴，也使不動產放款能量被抑制。
金管會官員指出，國內景氣冷，適度放寬不動產放款限制，將可藉由提振房市讓景氣回溫。加上台灣整廠輸出的目標市場多為新興國家，但因當地政府或企業財源都相當窘迫，因此亟需國內銀行業提供資金奧援。
金管會表示，考量不動產放款期限遠大於存款期限，加上銀行存放款如配置不當，恐會有流動性問題。因此購置住宅及建築放款，雖從銀行法72條規定的「銀行辦理住宅及企業建築放款總額」分子中扣除，但「存款總餘額及金融債券發行額」分母也將同步扣除海外分行的存款。估計海外分行家數多、或以房貸或土建融資為主的大型銀行受惠最大。