2015-12-1720:12 〔記者徐義平／台北報導〕
全國承租中的最貴店租王換人做！根據內政部實價網最新揭露資訊，10月時，北市東區揭露一筆不到3坪的店面，月租金高達8.6萬元，拆算每月每坪租金單價竟然將近3萬元，一舉超越3年前韓系藥妝店以每坪2.75萬元承租的北市館前路的店面，躍升為目前全國實價店租王。
今年10月，根據內政部實價網揭露最新店面租金實價資訊，北市忠孝東路四段61~90號揭露一筆租用面積約2.9坪的店面，月租金高達8.6萬元，拆算每月每坪租金單價竟高達2萬9646元，將近30K，較青貧族一個月22K的月薪還要多出近35%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，應揭露租賃物件是正臨忠孝東路四段、東區主要商圈的微型店面，因此，推測是能一舉拉高租金單價的主因。
根據實價上路3年來揭露的租金行情，分析目前前10貴實價租金單價，其中至少6筆處於東區商圈內，3筆租賃店面面積不到10坪。因此，即便近期東區待租的空置店面比率逐步攀高，甚至店面交易也趨於平淡，不過，欲承租微型店面的業者仍相當熱絡，尤其是近期東區巷內的大型店面分割多個微型店面也相當盛行。
第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，因東區商圈有不少以流行小物為主的店面，坪數需求不大，房東將一間店面分割成多間，並將月租金設定在10萬元，單坪租金還可以拉高。
他指出，以正忠孝東路上店面每坪月租動輒2萬元為例，30坪月租就達60萬元，店家每月營業額至少200萬元才有獲利空間，平均日營業額要達6.67萬元，經營壓力相當大。
相對的，若是月租10萬元的巷內分割式店面，月營業額約30萬元便可創造獲利空間，平均每天營業額1萬元，租金壓力相對小。
住商不動產北市區經理錢思明指出，東區第一線店面單價在2～3萬間，不過由於流動性低，市場交易不多，過去曾寫下天價的店租王也已經收攤，而在景氣不佳的情況下，未來店租想要寫下天價，可能只有微型店面有機會。