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來源:房產
發佈於 2015-12-17 19:31
央行利率料不變 房市管制可望再鬆綁
經濟日報 記者陳雲上╱即時報導
美國聯準會(Fed)台北時間今清晨宣布升息一碼(0.25個百分點)終結零利率時代,香港金管局今早跟進升息,上調基本利率一碼,創9年來首次升息。
今天下午中央銀行將召開今年度最後一次理監事會,一般預料央行利率將維持不變,但配合明年度房地合一及地價稅大幅調高30%等影響,在房市回歸不動產稅制調控後,央行的房市信用管制有機會全面解禁。
銀行人士指出,此次美國聯準會成員以10:0全數通過升息,加上Fed主席葉倫重申對美國經濟有信心的談話,都是激勵美股大漲的重要關鍵。台灣今年經濟保1都有困難,按照道理,央行應該引導利率走跌或匯率走貶,來刺激景氣。
但因美國此時升息,央行要慎防外資資金大舉外流,為了避免央行的進一步降息,擴大中美利差,加速促動外資撤離台灣的負面效應,預計央行利率仍將是以不變應萬變,維持重貼現率1.75%機率大。
事實上,央行總裁彭淮南早在今年9月23日赴立法院進行業務報告,即預估「聯準會12月將升息,且升息幅度為一碼」,結果證實「百分百命中」。但彭淮南也表示,台幣的利率是根據我國的物價壓力、未來的通膨預期與產出缺口來考量,不必然跟著美國走,似已預告台灣不會跟進美國升息。
房市管制措施將是今日會中另一焦點,目前房市量縮,加上明年起房地合一、公告地價及公告現值等不動產稅制的趨向健全發展,國內房市交易將趨向合理化、稅制化,但因價格跌得不夠明顯,預料央行將進一步放寬部分區域的房市管制,但是否全面性解除,將會是討論重點。
央行也將在今天公布明年貨幣供給額M2的目標區,今年目標區為2.5%-6.5%,預估區間波動變化不大。至於台幣匯率,隨著美國升息、美元走強趨勢確立下,台幣可能進一步貶破33大關。