好房網News編輯中心／整理報導
年底買屋旺季卻不怎麼旺，許多想買房民眾在等待一個「跌幅最大值」的出手機會。專家分析，價格下修是趨勢，但大坪數與新屋調幅會比較大，現今市場最受受青睞的低總價產品，跌幅僅在5%以內。
「三高」產品難賣，自住為主的房市以低單價、低總價、小坪數為主流，建商也迎合市場口味，以小宅、小小宅迎戰。永慶房產觀察今年Q4購買雙北市公寓總價帶，台北市中心以1000-2000萬為大宗，占比6成以上；台北市郊區則以總價1000-1500萬最多；新北市公寓則多集中在總價800-1200萬產品。
而以永慶房仲網中的「行情」，台北市「不限區域」11月住宅成交行情，公寓平均成交價50.2萬/坪；與上個月比較下跌0.2%，較去年同期下跌3.1%；新北市「不限區域」，公寓平均成交價格30萬/坪，與上個月持平，較去年同期下跌4.2%。
大台北價格相對親民的公寓行情，11月較去年同期下跌幅度皆在5%以內 (資料來源：永慶房仲網「行情」
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對於房價的走勢，房市專家李同榮在三立新聞分析，大坪數跟新屋的價格比較容易鬆動，而低總價產品是近年支撐大台北地區房市的主流，跌幅頂多只有3~4%。