桃園首付8萬創新低 北投掀價格戰
2015-12-03 11:59 經濟日報 記者游智文
住展雜誌發布最新預售屋燈號，10月才回黃藍燈，11月又跌入谷底藍燈；住展指出，主要是北市11月買氣太差，帶衰整體房市，因此又轉為藍燈。
由於整體市場仍在低檔徘徊，業者持續出招促銷，桃園草漯地區有建案打出首付8萬元，等於用買機車的錢，就能買房子，再創北台灣首付新低；北市北投區則有建案加入戰格戰，推出5字頭廣告戶。
根據住展市調，隨928檔期結束，11月首度公開的預售屋案量降至300多億，不過，新成屋由於有年底前搶適用舊稅制買盤支撐，推案量反向成長，單月首次公開戶數逾500戶，整體而言，推案量大致持平。
買氣方面，北台灣大多數縣市11月市況與10月差距不大，其中新北市板橋、中壢市區、桃園一字頭單價區買氣均維持10月水準，新竹地區建案來人量比10月還多。
但台北市表現極差，受新屋重稅議題持續發酵影響，11月不僅來客量少了二到三成，成交組數更大減一半以上，包括北投、文山、大同都呈大幅衰退，南港、內湖與市中心來人量也同步滑落。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，住展風向球在今年8、9月連續兩個藍燈、谷底盤整之後，10月回升到黃藍燈，但11月受北市拖累，分數下降2.7分，又亮起藍燈。
由於銷售狀況仍普遍不佳，何世昌表示，各地不斷有業者加大促銷力道，以桃園來說，先前已有二個建案將首付款壓到10萬元，最近桃園草漯地區有一建案更打出超殺的首付8萬元，創北台灣首付新低。另外，北投地區繼「國美大奇」開出7字頭區域新低價後，近日有建案把廣告戶下殺到5字頭，價格戰有愈演愈烈跡象。