2015-11-28 00:49:49 經濟日報 記者夏淑賢／台北報導
台中銀行總經理賴進淵過去任職兆豐銀行時，因為負責中部地區的企金業務，所以經常台中、台北兩地奔波，也因而在兩地都有買房自住。
賴進淵認為，年輕人、首購族買房，一定要衡量本身的經濟能力，不要輕率投資炒房，尤其房地合一稅明年即將上路，將對房地產市場產生結構性影響，年輕人不妨停看聽，不必急著進場。
賴進淵說，以自己過去幾次買房的經驗，都不是從投資的角度出發，更不可能從投機的角度思考，也因此他非常不認同年輕人加入炒房的行列。
以他個人經驗，他在十年前就已經進場在台中買進七期重劃區的房子，當初的著眼點也是在於自住，買進成本每坪單價僅約20萬元，持有至今，這間房子目前市價來看應該會有每坪五、六十萬元水準。
不過，賴進淵並不認為是自己炒房厲害，而是完全出於自住的需求，選到好房子。
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分享賴進淵因為完全以自己需求的角度出發買房，所以他買房首重生活機能，且因為房子是必需品，所以不應有投資炒作的投機成分在裡面。除了在台中置產，賴進淵又因為工作在台北，擔任兆豐銀行副總經理，後又跳槽出任新光銀行總經理，因而在約三、四年前，於台北長春路買進預售屋。
雖然台北的房子現在還是有賺，但是沒有台中七期的房子增值幅度是以倍數計，不過賴進淵不以為意，因為自己住沒有賺不賺錢的問題。
面對高房價，年輕人買房不易，賴進淵以過來人身分建議，買房要以個人需求出發，要量力而為，衡量自己的經濟實力，以及工作或子女就學等需求，來選定區位，並留意生活機能，選擇可以負擔得起的合適的房子，以免因為房貸負擔太重成為屋奴，影響生活品質。
由於明年台灣的房地合一稅即將上路，可能對房地產市場產生衝擊，所以賴進淵建議，有買房需求的年輕人，不妨趁此機會多看看、多比較，選擇適合自己的物件下手。尤其年輕人、首購族想買房，往往財力不夠雄厚，因此買房就不要強求非住在離上班距離很近的地方不可，空間小一點也OK。因為即使交通距離稍微遠一點，只要附近有大眾交通設施，不論捷運沿線遠一點或鄰近快速道路等，雖然是在郊區的非都心地帶，也是合適好房，未來仍可望有增值利益。