【陳慜蔚╱台北報導】受到房地產景氣走低，再加上環評審核嚴格，裕隆（2201）新店土地開發時程再推遲，裕隆總經理姚振祥表示，預計最快得等到明年3月以後才會陸續進行相關發包，動工時程未定，不過商業區仍以2020年底前開始營運為目標。
裕隆財企部經理羅文邑進一步說明，裕隆新店B廠區土地面積約3萬坪，自取得土地變更許可後即積極規劃開發，除部分土地出售予宏達電（2498）作為hTC研發總部，另共區分為生態區以及尚待開發共7509坪的住宅區與6783坪的商業區。
正等待環評等審核
不過由於量體龐大，集團對於開發案相當謹慎，目前除hTC研發總部已經落成啟用，住宅區及商業區開發部分，相關規劃時程幾經變更，由原先兩區同時開發，至今敲定商業區先行。
而原訂今年底至明年第1季內可動工的商業區，在去年底確定商場部分將委由誠品生活負責招商營運、另也與威秀影城簽訂合作意向書後，雖於今年9月已完成方案設計，羅文邑表示，目前仍須等待環評等審核通過，預計明年3月才會進行相關發包工作。
裕隆最新規劃，商業區將包含裙樓及3棟塔樓，建物內涵蓋購物中心、影城及宴會廳，至於住宅區方面，同樣將包含3棟建物，以高級住宅為開發方向。
儘管仍須等待環評等審核，動工時間將往後延，不過羅文邑表示，目前集團仍將商業區落成營運時程目標訂在2020年，住宅區則因牽涉房地產景氣等動向，目前相關時程仍較不明確。
不過隨著商業區落成，包含購物中心、影城等相繼進駐營運，法人按照周遭租金行情推估，保守估計在商業區開發後，每年光是租金收入就可貢獻裕隆每股純益逾0.5元。