富比士地產王作者記者簡蕭羽濤 | 富比士地產王 – 16小時前
板塊大位移，中山區成豪宅交易熱區。根據房仲業者統計，自實價登錄以來，北市總價8000萬元以上交易前三名熱區以「中山區」佔整體27.4%最多，其次為「大安區」佔14%，第三名信義區佔13%。
擠下大安信義中山區豪宅竄起
優美地產企研室召集人葉立敏表示，近兩年豪宅版塊已從大安區與信義區轉往中山區，回顧101~102年豪宅成交價格排行榜，中山區從未上榜，甚至連前十名都擠不進，今已不可同日而語。豪宅轉戰中山區主因屋齡較新、多有河岸景觀視野、且8000萬以上高總價宅平均單價104.4萬元也較大安區111.4萬元與信義區134.3萬元略低，吸引白領高階入主。
根據優美地產統計，自實價登錄以來，北市總價8000萬元以上豪宅棟數，中山區有279棟，占整體1018棟的27%、其次為大安區143棟佔14%、信義區136棟佔13%，顯示中山區高總價產品遠多於大安和信義區。
葉立敏指出，近兩年中山區崛起，榜上有名的分別為主打「河景第一排」視野的大直「代官山」與「帝景水花園」最新成交紀錄，景觀優勢使豪宅稀有性更強。另外，今年7月大直「宜華國際」交易，以最高單價290.6萬元刷新中山區新高行情引發關注，但事實上此為2年前的預售價格，顯見當年買方多已看準未來中山區發展。