2015/11/19 11:45 【時報-台北電】央行總裁彭淮南說的確實沒錯，若以室內實際坪數來計算房價，台北市的房價應該不比東京低。根據住展雜誌今（19）日公布的最新調查顯示，台北市預售新屋的平均公共設施比，已飆上34.2％；其中「首善之區」大安區，若依2015年新推出預售新案的每坪平均單價133萬元、平均公設比為35.7％，再比照日本扣除公設比與約15％的附屬建物反算，則「實坪」價為每坪269.8萬元，並不比日本東京房價要便宜。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，住展雜誌最新統計顯示，2015年截至11月15日為止，台北市新成屋、預售屋平均公設比達34.2%，較去年略降低0.3％，為歷史次高水位；新北市則持續升高，來到31.8％，較去年上揚0.2％，再創歷史新高。
何世昌分析，台北市今年前三季新成屋、預售屋平均成交行情為每坪89.8萬元，若扣掉公設比34.2%，則台北市房價為每坪136.5萬元。若比照日本只有室內實際使用面積計價，則再扣掉約15%的附屬建物坪數，平均實坪價竟高達176.8萬／坪。至於大安區，2015年新建案平均房價為每坪133萬元，依平均公設比為35.7%，再比照日本扣除公設比與約15%附屬建物，則每1坪實坪價為269.8萬元，令人咋舌。
另外，值得一提的是，今年以來推出上市的新案，要找到公設比在25%以下的房子，已經找不到了。（新聞來源：工商即時 蔡惠芳）