2015-11-18 聯合報 記者江碩涵／台北報導
CBRE世邦魏理仕昨天發布《台北辦公室第三季市場報告》研究報告指出，台灣受到經濟成長衰退及總統大選將屆，市場觀望氣氛濃厚，商辦市場價量停滯。不過，未來數月，大樓產品逐漸去化，租賃需求可望持平，平均空置率將下降2%，商辦租金將溫和成長。
CBRE世邦魏理仕統計，第3季全台大型商用不動產成交案件僅個位數，交易金額為95億元，年減8成。分析交易活動可發現，自用型買方置產需求雖維持穩定，但整體經濟及不動產市場前景偏悲觀，投資人多抱持謹慎態度，形成交易價量停滯不前的僵局。
值得一提的是，第3季出現今年以來首宗大型商辦交易，正大置地以10.7億元買下「統一國際大樓」一個樓層，顯示位於精華地段且甚少釋出的A級辦公室仍對投資人具有吸引力。
由於成交價無明顯變動，加上租金漲幅微小，第3季台北平均商辦淨收益率維持在2.35%。世邦魏理仕分析，短期內成交價將維持平盤，未來數月內，數個大型標案將陸續登場，市場有望見到較多賣方開始出售名下房產以實現資本利得，有助提升商辦市場交易量。
雖然全球經濟仍具不確定性，許多國內外企業也採取較保守的租賃策略，不過台北市的新建大樓仍以A級商辦為主，租金開價高，導致大樓去化速度較緩慢。