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wendychang 發達集團董事長
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來源:房產
發佈於 2015-11-17 23:01
房價跌 北市Q2住宅交易7區回溫
2015年11月17日 王玉樹/台北報導
房價跌與漲幅趨緩,不動產交易量回溫。台灣房屋統計台北市住宅今年Q2 VS. Q1交易量變化,量增區域明顯比量減區域多,總計12區有7個區比Q1增加,增最多為北投區,增幅達2成3,其房價則季跌2.2%。而交易量跌的只有5區,松山區減1成最多,相對其房價回漲9.9%,是12區之首。
台灣房屋智庫分析北市Q2比Q1住宅實價揭露,北投、信義、大同、中正、大安、內湖、萬華7個區交易量都有回升,北投回穩2成3最多,萬華1.7%最少。北投Q2單價44.9萬,比Q1跌2.2%,萬華49.2萬,也小跌1%。雖然第二名信義區季均價並沒有跌,漲幅還達6.6%,但和去年Q2相較,房價已年減3.8%。至於交易量持續萎縮的是中山、文山、南港、士林與松山5個區,整體房價以松山每坪82.9萬,季漲1成最多。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,北投買盤以自住為主,民眾對價跌有感,增進購屋意願。而松山區在房市走緩之際通車,雖有「通車行情」卻不見「通車買氣」,因此呈現價漲量跌的狀況。(中時即時)