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來源:房產   發佈於 2015-11-06 11:44

「房價不會跌」只是神話? 四大訊息預告寒冬來了!

全台房市降溫,許多人都在觀望房價會不會下跌,但有專家列出四大負面訊息,顯示房地產的寒冬即將來襲。
理財作家暨前《Smart智富月刊》社長林奇芬在《好房網》撰文表示,台灣房地產全面性下滑,業者已經深深感受到寒風,連香港在大漲10年後已開始降溫。她認為,從以下四大訊息即可看出,「房價不會跌」的說法只是神話。
指標案流標
林奇芬認為,機構法人對房市敏感度較高,新壽曼哈頓商業大樓、新光三越A8、中信銀舊總部等三大案就有二個流標,顯示機構法人出價異常謹慎。他們都不出手,顯示房市進入冬季。
台北市精華區跌價超過10%
林奇芬指出,就算不景氣,台北市黃金地段房價仍是支撐力道最強地區,但台北市12個行政區有9個區房價下跌,信義、大安區每坪單價都跌破百萬,修正超過10%,那其他地區房價會有多大的修正壓力呢?
房屋貸款成數縮至6成以下
林奇芬表示,一般民眾買房有二成自備款就很不容易了,但目前銀行放款更加保守,貸款比重大幅降低,民眾購屋難度更高,少了資金幫助,房地產成交量更更難突破。
房仲業出現收店潮
林奇芬認為,房市低迷,房仲業首當其衝,當業者承擔不了房租、人事壓力,就只好收店或精簡人力等方式,來度過房市寒冬。
來源自由時報

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