鉅亨網 2015/11/05 19:28
台北地院今(5)日今拍賣信義區「寶徠花園廣場」23樓豪宅，權狀面積122.8坪，一拍底價1億9434萬元，2車位以800萬計，換算建坪單價為181萬元，一拍開拍結果以無人投標而流標，二拍底價將降為1億5548萬元，建物拆算單價為143.2萬元。
台灣房屋指出，本次拍賣標的物「寶徠花園廣場」在實價登錄以來共有11筆交易紀錄，最近的一筆交易紀錄是在103年5月，產權面積112.11坪，成交總價1億4639萬元，建物拆算每坪單價150萬萬，今一拍建物單價181萬元，遠高於103年的成交單價紀錄。
台灣房屋信義安和捷運特許加盟店廖德欣店東進一步說明，主因為「寶徠」多成交在單價150-160萬元 之間，且一拍底價過高；除非是熱門的好物件，否則法拍市場通常是等二拍三拍甚至之後才有買家出手，藉此壓低價格。
名媛吳麗玲自去年開始，名下豪宅陸續被法拍，今年9月30日台北市中正區「元大一品苑」18樓豪宅，二拍才有自然人以5%溢價率2億2070萬元標下，然而，今年高總價市場表現不理想，若市場降價空間有限，恐難以脫出，廖德欣認為，二拍價以下才較符合市場行情，有機會吸引想在信義計畫區裡就近安家的政商名流。