經濟日報/吳秉鍇2015-10-24
高雄市中央公園生活圈位處前金區、新興區兩大行政區內，擁有漢來百貨和大立百貨商圈，以及新堀江商圈優勢，加上由高雄市府推動的亞洲新灣區成形，對該生活圈可望有進一步加分效益，有利房價持穩趨漲。
專家表示，從地理位置來看，高雄市中央公園生活圈東至中山一路、西至海邊路、南至青年二路、北至五福三路，南北向以中山路和中華路為主要聯絡幹道，往南直通小港國際機場，往北直達高鐵左營站。
至於東西向，則以青年路和五福路連接鹽埕區、鳳山區；其中，高雄捷運並設有中央公園區站、美麗島站，而未來全台首條輕軌開通後，也將設有光榮碼頭站，交通之便利性居高雄之冠。
該生活圈長期來是高雄的商業重心，最熱鬧的區域，涵蓋了由漢來百貨和大立百貨串連起來的商圈，而新堀江商圈更是年輕族群逛街的首善之區。
在三、四年前，受到北高雄的巨蛋和瑞豐夜市興起所產生的消費磁吸效應影響，房價一度出現下修趨勢，不過，這兩年來，當地房市明顯反轉，受益於高雄市府大力推動觀光，帶動外地遊客蜂擁而至，房價呈現回升，目前普遍站在每坪25萬元以上。
同時成為建商們推案的新戰場之一，像京城建設在民生路推出的「京城凱悅」，開價每坪50萬至60萬元；達麗建設在大立百貨後方的文武街推出「達麗川普」建案，每坪開價28萬至30萬元。
至於慶旺建設的「民生高峰會」建案，每坪開價30萬至35萬元；宏臣建設的「馨馥華」建案開價約每坪35萬元。
在此之際，高雄市府力推的亞洲新灣區計畫，除高雄展覽館、高市圖書總館相繼營運後，未來高港旅運大樓和流行音樂中心也將完工、啟用，可進一步吸納觀光人潮，生活圈挾毗鄰新灣區的地理優勢，前景可期。