綠意下周上櫃 法人看好
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2009.05.30 02:00 am
房市景氣漸回暖，營建股也添新兵。綠意開發（2596）下周一（6月1日）將上櫃交易，今年規劃推出三個建案，總案量11.3億元。法人指出，綠意去年的ROE（股東權益報酬率）達28.9%，遠高於同業的1.4%，頗具長期投資價值。
綠意也是近七年來首度有營建業者上市櫃，成第50家上市櫃的營建業者，每股承銷價格13元。
綠意成立於2001年，推案銷售以桃園地區為主，未來規劃拓展至台北縣市；推案策略以一般中產階級接受度較高的大樓與透天住宅為主，因此，外在景氣變化對營運的影響相對較低。
綠意去年營收9.49億元，每股稅後純益4.65元。
綠意表示，由於先建後售為桃園房市推案主流，綠意推案目前皆以全部完工法認列，今年將有「綠意富春」、「綠意青禾」、「綠意豐澤」三案可銷售，成營收主力。
「綠意富春」總銷5.6億元，基地位置距南坎交流道約10分鐘車程，離新光三越桃園大友店5分鐘車程，生活機能完備，目前已銷售約八成。
位於汐止的「綠意青禾」總銷4.5億元，鄰近台鐵汐科站。至於「綠意豐澤」位於桃園八德市，總銷金額為1.2億元。
綠意指出，今年完成上櫃目標後，明年將積極前進台北市推案。
金鼎投顧表示，相較其他營建同業，綠意具有高銷貨利潤、高資產周轉率與低負債、低存貨淨值比的「兩高兩低」特色，可說是家小而美的建商，最主要優勢在於經營團隊具豐富經驗、擅長獵地，可用較低價格取得土地。
金鼎投顧估算，綠意去年的ROE為28.9%，雖然不如營建股龍頭華固的38.9%，但遠高於同業的1.4%，頗具長期投資價值。
【2009/05/30 經濟日報】@ http://udn.com/