《傳產》市場信心打哆嗦，信義A8流標
2015/10/20 16:15 時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說明，近期全球經濟數據明顯走緩，中國大陸、日本與南韓等國經濟成長率也衰退，通縮氣氛的疑慮不退，投資信心不足，導致投資者觀望，而堪稱國內有史以來單一產權、總金額刷新紀錄的商用不動產信義A8館標售案，最後也面臨無人投標的結果。
黃舒衛分析，信義A8館底價280億的高門檻條件，僅屈指可數的壽險業與外資有能力投標，雖然帶有年租金約9.6億元的租約，粗估投報率為3.4%。不過，中信銀松壽舊總部大樓先行降價50億元，底價來到152億元後，僅約A8館總金額的一半，其單一產權還可進行改建，資產標的使用更自由。
黃舒衛認為，當前房市已轉向買方市場，自用需求當道，因此購置標的會更審慎，為求分散經營風險，投資標的以中低總價、地段不差以及交通轉乘便捷者優先，是當前市場較受青睞的主力產品。