美REITs 前景看俏
2015-10-14 14:37:04 聯合晚報 記者葉子菁／台北報導
近期REITs指數表現上漲，其中又以美國REITs指數漲勢較大，台新投信認為，REITs的漲勢才剛要開始，投資REITs不但享有固定收益，也有資本利得的機會。
台新全球不動產入息基金經理人謝夢蘭表示，過去15年中全球REITs以年平均報酬率14%超越其他主要股票及債券商品的表現，只有當景氣反轉向下、利率升至高點及市場供過於求的情況發生時，REITs才會出現較大的回落風險，但觀察未來兩至三年間發生這類情形的可能性極低，未來持續看好商用不動產的趨勢，投資REITs至少還有兩年的好光景。謝夢蘭表示，目前仍最看好歐美房地產表現，亞洲則以澳洲及日本相對穩健。
就評價面分析，美國REITs的P/NAV（價格淨值比）折價至7%，投資價值浮現。