2015年10月03日【特別企劃】
重劃區向來是房市寵兒，因為具備完善規劃、品質佳的生活及未來發展潛力高等要素，而受到青睞，民眾對於能獲得較高居住品質的環境充滿興趣，也吸引建商積極插旗獵地，推案量屢創新高。
「重劃區」是一種新興的住宅型態，同時也是都市建設的開發重點，為因應日趨飽和的都市人口，政府有計畫的透過區段徵收，將土地整合、重劃，甚至帶入建設題材支撐，使得原本不起眼的一塊荒地，變成土地價值極高的黃金地段。
純住宅型重劃區買方市場接受度高
重劃區大致可分為有商業區進駐的型態及純住宅區兩種，各有其利弊優缺，端看消費者的需求為何。目前市場轉以買方為主，純住宅區型態的重劃區，因為規劃完善、貼近實際居住需求，因而成為不少買家在購屋時的首要選擇。
近期較受矚目的純住宅重劃區有中和華中橋西側重劃區及北投奇岩重劃區等，其中又以華中橋西側重劃區最為受到關注，因為中永和一帶為新北市早期發展區域，人口密度相當高，住宅市場本就供不應求，且區域內少見大塊素地，所以華中橋西側重劃區的開發，格外受到矚目。
單一建商規劃街廓風格統一
該區是以大直水岸住家為發展藍本，由政府與民間企業以BT方式開發，低密度、建蔽率50%、高綠覆率，市容整齊、街廓新穎，在大約5萬7千坪大的造鎮規模裡，把將近2/3的空間規劃為公園綠地造景，住宅區僅佔造鎮規模的1/3，將空間留給住戶，打造宜居的純住環境。
在單一建商整體規劃下，華中橋西側重劃區變身為擁有河畔景觀及河濱綠意的優質住宅區，不但提升了生活品質，區域價值與水岸城市地位也跟著一躍翻身，直可媲美大直水岸豪宅區，但區域行情卻僅有大直1/3價，因此，除了吸引中和舊市區的區域客換屋外，其中也不乏來自北市大安區、中正區的買家跨橋置產。
鄰近舊市區同享成熟商圈生活機能
重劃區最為人所詬病的就是往往需要等待一段商圈養成期，但若是鄰近舊市區的重劃區，則可以仰賴舊市區的已成熟的商圈機能，如華中橋西側重劃區鄰近COSTCO、家樂福等賣場聚集的熱鬧地段，內湖五期也有多家大型賣場，基本的日常生活採買不受影響。
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