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永采 發達集團營運長
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來源:房產
發佈於 2015-09-04 10:10
搶賺親子財 親子樂園成百貨新寵
有業者整理台灣各大室內親子遊樂園業者的營業資料,發現幾乎北中南各大百貨都有樂園業者插旗,例如剛開幕的台中新時代、林口昕境廣場,以及高雄新左營購物中心等皆引進親子樂園,搶賺親子財。
信義全球資產經理王維宏表示,百貨市場百家爭鳴,要如何做出市場區隔吸客是生存的關鍵,擴大美食、美妝區塊,或引進影城都已是基礎配備。雖然親子樂園所需要的樓地板面積大,坪效未必最好,但會吸引具有消費力的家長,除了樂園本身,還會連帶促進其他消費,諸如餐飲或零售購物等,周邊效應可期,遂成為新興購物中心的吸客法寶。
值得注意的是,除了百貨公司外,不少業者也會選擇在地區型的量販店設點,例如大魯閣旗下親子樂園品牌-遊戲愛樂園,就選擇了4間家樂福設點,而且規模及坪數都比百貨公司的分點還要大。王維宏說,室內親子樂園需要大坪數空間,因此在地區型的商圈同樣具發展空間。
根據信義全球資產的統計整理,親子樂園目前以大台北地區14家居冠,中部和南部各約9家,中南部業者拓點空間較大,例如日前秀泰就宣布將在嘉義新建親子休閒商場;而目前在百貨設點規模最大的親子樂園,為京華城7樓的BabyBoss職業體驗城,營業面積達2300坪。
另外,一般較主流的親子樂園大多100~300坪,像大魯閣旗下的遊戲愛樂園yukids island,或騎士堡、快樂小熊等。有些廠商也會依照高低年齡層分拆成兩個親子樂園,以吸引更多客群。