房市移轉量進入有史以來低點，被視為房市上游的土地交易市場更是大受打擊，今年1至5月土地交易總額僅2677億元，相較去年上半年的4950億元，幾乎腰斬對半，特別是近年來土地交易額冠居全台的桃園市，今年前5月交易量也相較去年同期大減57%，排名第2及第3的台中、新北市，也分別創下59%及50%的年減幅。專家表示，全年土地交易額恐怕將只有去年的一半。
以實價登錄資料統計觀察，102年全台土地交易總金額達1.6兆元的規模，103年則年減23.5%至1.2兆元，今年1-5月份僅剩2，677億元，若與103年同期比較再量縮46%，跌幅已接近五成。比房屋的買賣移轉棟數量縮19%還嚴重。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，以前兩年土地交易金額情況觀察，下半年成交金額都比上半年多5成以上，而今年上半年市場呈現濃厚觀望氣氛，清庫存的優先次序高於買進原料，下半年又因房地合一稅改影響，土地市場頂多維持上半年的買氣，全年大縮的機會很高。
統計近三年1-5月全台與各縣市土地交易總金額觀察，桃園市為近三年全台各縣市土地交易總額冠軍，交易總金額佔全台21.4%。黃舒衛表示，桃園市過去受惠縣市合併升格、桃園航空城開發案以及捷運機場線工程等重大建設帶動，促使北北桃大都會生活圈的形成，因此，區域內的土地重劃標售與土地交易相當熱絡。
不過，央行去年祭出第四波打房，信用管制範圍首度納入桃園市的桃園區、龜山區、蘆竹區與八德區，再加上航空城計畫變數多，使得買氣陷入觀望，今年桃園市土地1-5月交易金額為405億元，年增率已衰退57%。
台中市與新北市土地交易分居二、三名，黃舒衛解釋，台中市與新北市皆有大規模的重劃區，在縣市合併之後，原縣區的比價、補漲優勢，加上市場資金充裕以及低利優勢，土地交易也相當頻繁。但近期同樣受到央行加強管制，土建融放貸標準趨嚴，交易量能也明顯放緩，今年1-5月台中市與新北市土地交易金額分別為337億元與327億元，年增率分別減少59%與50%。此外，台南市、高雄市與台北市等都會區，今年1-5月土地交易金額的年增率也減少36%至47%。
黃舒衛觀察，全台不僅六大都會區土地交易金額明顯衰退，都會區蛋殼區以外，投資買盤氣氛較重的縣市，更成為重災區，包括宜蘭縣、新竹縣與苗栗縣，在農地交易管制趨嚴以及新竹與苗栗高鐵開發題材效益轉淡，今年1-5月土地交易總額年增率都衰退達5成，其中苗栗縣更接近6成。
黃舒衛提醒，受到房市交易量能減少的影響，預售與新成屋市場的供給持續增加，但去化緩慢，因此，建商不再積極購地，加上都會區地價持續調漲，土地持有成本增加，農地農舍交易也進行管制，以及明年將上路的房地合一稅，未來土地開發的成本大增，都使購地需求變得更保守。