-
芝亭 發達集團營運長
-
來源:房產
發佈於 2015-08-07 19:09
房仲統計:北市首購年齡破40歲
近來房價飛漲,許多民眾高喊買不起房,政府雖有針對房市控管,但根據房仲集團統計, 2013至2015年大台北地區中,無論是北市中心區、北市郊區或是新北房市熱區,平均首購年齡都仍呈現持續攀升的狀況,今年北市中心區平均首購年齡高達40.9歲,平均購屋總價也高達2093萬元,就連新北市熱區也要38歲才買得起,平均總價也高達1100萬元。
根據永慶房產集團成交資料統計,2013-2015年,大台北三大房市區塊平均首購購屋總價,雖年增加金額有減少的狀況,但仍持續攀高,以2015年「北市中心區」來看,首購平均購屋總價高達2093萬,「北市郊區」以1659萬次之,「新北房市熱區」也要1156萬,都是三年來的最高;另外,若觀察首購年齡,可以發現2015年「北市中心區」平均首購年齡高達40.9歲,「北市郊區」也需40.1歲,雙雙突破40歲的大關,連房價較低的新北房市熱區,首購族平均也要38歲才買得起。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,這兩年受到政府管控房市影響,全台房市交易量萎縮,房價也不再飆漲,甚至出現修正,不過,由於政府調控房市,以高總價為首要控管對象,一般民眾及首購族購買的中低總價產品,所受衝擊較小,也相對較有買氣支撐,因此2015年大台北首購族的平均購屋總價,仍較去年出現小幅墊高的狀態。
黃舒衛指出,國內經濟成長狀況不佳,個人所得並未明顯成長,加上中低總價產品價格仍居高檔,造成民眾的首次購屋年齡只好不斷往後延,雖然「三十而立」是許多人的夢想,不過以2015年大台北各區平均首購年齡在40歲上下來看,三十歲要於大台北購屋難度並不小。