【財訊快報／何美如報導】房價景氣轉淡，但民眾的購屋壓力依然沉重。根據永慶房產集團分析統計，2013-2015
年大台北地區的平均首購年齡持續攀升，2015年北市中心區平均首購年齡高達40.9歲，北市郊區也達40.1歲，雙雙
突破40歲的大關。若細分到各行政區，以大安區平均44.9歲，居大台北之冠，堪稱最難入住的首購區域。
根據永慶房產集團成交資料統計，2013-2015年大台北三大房市區塊平均首購購屋總價持續攀高，以北市中心
區來看，2015年首購平均購屋總價高達2093萬，北市郊區以1659萬次之，新北房市熱區也要1156萬，均創三年來最
高。另外，若觀察首購年齡，可以發現北市中心區平均首購年齡高達40.9歲，北市郊區也需40.1歲，雙雙突破40歲
的大關，連房價較低的新北房市熱區，首購族平均也要38歲才買得起。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，政府調控房市以高總價為首要控管對象，中低總價產品受衝擊較
小，也相對較有買氣支撐，因此2015年大台北首購族的平均購屋總價，仍較去年出現小幅墊高。以2015年大台北各
區平均首購年齡在40歲上下來看，30歲要於大台北購屋難度並不小。
此外，根據永慶房產集團統計，2015年大台北主要18個房市熱銷行政區中，以大安區平均首購年齡44.9歲最高
，另外，包含信義、士林、中正、松山、新店、中山等區域平均首購年齡也都高達40歲以上，18個行政區中，最低
的新莊區也要36.5歲。
對此，黃舒衛指出，大台北平均首購年齡最高的區域主要集中於大安、信義、松山、中正、中山等北市中心區
域，由於目前這些精華地段，目前每坪房價大約仍有70-90萬的水準，對於首購族來說，要進駐難度確實相對較高
。建議目前有意在大台北購屋的首購族來說，若預算限制，可往新莊、土城、中和等房價較北市中心區低廉很多，
年輕族群較易負擔的起的區域找尋。