【財訊快報／何美如報導】房地合一稅明年1月1日即將上路，房市觀望氣息濃厚，不過，7月新成屋市場卻較6月份逆勢成長近2成，推測應是消費者對看得到、摸得到的新成屋購買意願較高，且新成屋多已拿到使照，若在年底前購入登記，可適用舊制，持有2年後售出就不會有房地合一稅的問題。
信義代銷表示，目前台北市外圍順銷的換屋產品總價約落在新台幣2，500～3，500萬之間，新北市則因幅員廣大，以總價落在新台幣700～2，000萬區間中的產品最受歡迎。
信義代銷經理楊國昌表示，一手新成屋的熱銷區段，主要有三大優點「看得到，摸的到，可立即入住」、「價格相對台北市中心低」、「現在購入持有超過2年後未來轉手仍適用舊制」。根據賦稅署公布房地合一所得稅申報作業要點，如果買方希望使用舊制，則必須在年底前簽約且完成過戶登記，對想要適用舊制的買方而言，年底前購入已經拿到使用執照的新成屋有絕對優勢。
自住換屋的民眾通常會要求坪數空間寬大舒適，選購一手新成屋，多半會先從台北市的外圍如文山區、北投區、萬華區等區域入手，新北市則有更多的選擇，如三重區、淡水區、八里區等都是近來熱門標的。文山區「全陽當代」、三重區「日健悅」、蘆洲區「大渼」、八里區「廷悅昇」，以及淡水區「心居易」等個案來人與成交都有漸增的趨勢。
楊國昌也提醒，消費者應善用「重購退稅」即重購自用住宅房屋，價額超過原出售價額，也就是以小換大，不管是財產交易所得或土增稅都可以退回，當作是購置新屋的基金。